Bouwproblemen in Oudenburg: grote barsten en constructiefouten leiden tot spanningen

13 november 2024

In Oudenburg is een ernstig bouwconflict ontstaan, waarin constructiefouten en communicatieproblemen zorgen voor toenemende spanningen en bezorgdheid bij de bouwheer. Grote structurele problemen, zoals barsten in de traphal en afwijkingen in de bouwspecificaties, werpen vragen op over de veiligheid en kwaliteit van het pand. Hieronder volgt een diepgaande blik op de problemen en de acties die worden ondernomen.

Structurele barsten vergroten de bezorgdheid

Een recent geconstateerde barst in de traphal heeft geleid tot een intensieve correspondentie tussen de bouwheer, het betrokken studiebureau en de architect. Deze schade wijst op mogelijke structurele tekortkomingen die de stabiliteit en veiligheid van het gebouw beïnvloeden, waardoor onmiddellijke aandacht en oplossingen noodzakelijk zijn.

Ontbrekende werfverslagen belemmeren inzicht

Uit correspondentie blijkt dat werfverslagen van de architect ontbreken in het bouwdossier van het studiebureau. Dit gebrek aan documentatie bemoeilijkt een grondige beoordeling van de voortgang en naleving van bouwspecificaties. De bouwheer gaf aan dat de architect om de twee weken inspecties zou uitvoeren en rapporten zou opstellen, maar zonder deze rapporten blijft de omvang van de structurele risico’s onduidelijk.

Onverwachte constructiefouten zonder goedkeuring

In de bouw zijn ook afwijkingen opgetreden, waaronder een dragende muur die niet conform het ingenieursontwerp is uitgevoerd. De oorspronkelijke plannen vereisten een dikte van 14 cm voor de muur, terwijl de uiteindelijke uitvoering slechts 9 cm dik is en als niet-dragend is aangemerkt. Bovendien is de gemeenschappelijke muur van de garage zonder toestemming van de bouwheer omgevormd tot een buitenmuur, wat de akoestische en thermische isolatie van het gebouw beïnvloedt.

Onzekerheid over epb-studie en mogelijk niet-gecommuniceerd openbaar onderzoek

Daarnaast zijn er zorgen over een mogelijk openbaar onderzoek waarvan de betrokkenen niet op de hoogte zouden zijn gebracht. De bouwheer vreest dat de EPB-studie, die de energieprestaties en akoestische isolatie van het pand waarborgt, niet langer overeenkomt met de werkelijkheid. Deze wijziging kan zowel de energie-efficiëntie als de akoestische eigenschappen van de woning negatief beïnvloeden.

Oproep tot snelle verduidelijking en herstel

De bouwheer heeft dringend om toegang tot de werfverslagen en aanvullende bouwdocumenten gevraagd om de impact van de constructiefouten te kunnen beoordelen en de nodige stappen te ondernemen. De bouwproblemen in Oudenburg benadrukken de noodzaak van strikte naleving van bouwspecificaties en duidelijke communicatie tussen alle betrokken partijen.