Nieuwe school in Keiem duurder geraamd, maar Diksmuide zou 263.000 euro minder betalen

26 oktober 2026

De nieuwe gemeentelijke basisschool in Keiem wordt geraamd op 5,71 miljoen euro. Dat is 460.000 euro boven de eerdere raming, maar door een hogere verwachte subsidie zou de nettokost voor Diksmuide met 263.000 euro dalen. Drie bouwteams zijn geselecteerd om een ontwerp en offerte uit te werken. Schepen Marc De Keyrel lichtte op maandag 26 oktober 2026 tijdens de gemeenteraad in Diksmuide de procedure en de financiering toe. Ook de budgetten van de kerkfabrieken kwamen aan bod: zij vragen voor 2027 samen 257.070,76 euro werkingssteun, tegenover de 310.000 euro die in het meerjarenplan was voorzien.

Drie bouwteams geselecteerd voor de school in Keiem

Alheembouw, Ibens en Vandenbussche mogen naar de gunningsfase voor het ontwerpen en bouwen van de nieuwe gemeentelijke basisschool. Het college van burgemeester en schepenen selecteerde hen op 20 oktober 2026, na onderzoek van vier ingediende kandidaturen en de opmaak van een verslag van nazicht. De procedure begon met de goedkeuring van de selectieleidraad door de gemeenteraad op 29 juni 2026. De publicatie gebeurde op 3 juli 2026 en kandidaten konden hun dossier indienen tot 4 september 2026. Met de keuze van de drie bouwteams is de selectiefase afgerond. Aan de gemeenteraad werd op 26 oktober gevraagd de gunningsleidraad goed te keuren en de tweede fase van de mededingingsprocedure te starten. Die stap moet het mogelijk maken de drie teams uit te nodigen voor een concreet ontwerpvoorstel met bijbehorende offerte.

Hogere projectraming, lager verwacht stadsaandeel

De oorspronkelijke raming bedroeg 5.250.000 euro, inclusief btw en erelonen. Na de opmaak van de selectieleidraad werden de project- en subsidieraming herberekend op basis van de recentste leerlingencijfers en de actuele fysische en financiële normen van AGION. De totale projectraming bedraagt nu ongeveer 5.710.000 euro, inclusief btw, erelonen, de nieuwbouw en de tijdelijke huisvesting. De geraamde subsidie stijgt van 2.797.000 euro naar 3.520.000 euro. Die toename van 723.000 euro ligt boven de stijging van de projectraming met 460.000 euro. Daardoor daalt de geraamde nettokost voor de stad van 2.453.000 euro naar 2.190.000 euro. Het verschil bedraagt 263.000 euro. De bedragen blijven ramingen binnen een procedure waarin de bouwteams hun offertes nog moeten uitwerken.

Eerst principieel akkoord over de subsidie

De stad zal de opdracht pas sluiten nadat het principiële akkoord van AGION is ontvangen. Die voorwaarde moet voorkomen dat Diksmuide een definitieve contractuele verplichting aangaat voordat er voldoende zekerheid bestaat over de subsidiëring. De raming van 5.710.000 euro vormt het financiële kader bij de voorgelegde gunningsleidraad. De keuze van een bouwteam gebeurt pas na de beoordeling van de ontwerpen en offertes en eventuele onderhandelingen.

Ontwerp telt voor de helft van de punten

De beoordeling gebeurt aan de hand van drie criteria. Het voorgestelde ontwerp krijgt vijftig punten, de forfaitaire prijs dertig en de technische kwaliteit en duurzaamheid twintig. Binnen het ontwerpcriterium beoordeelt de jury de architecturale kwaliteit, het functioneren van het gebouw en de stedenbouwkundige inpassing. De functionele uitwerking krijgt daarbij het grootste gewicht, omdat het gebouw moet passen bij de dagelijkse schoolwerking. Voor zowel het ontwerp als de technische kwaliteit en duurzaamheid geldt een minimumscore van vijftig procent. Een voorstel dat op een van die criteria onder de drempel blijft, kan de opdracht dus niet uitsluitend dankzij een lage prijs binnenhalen.

Bouwteams krijgen ruimte binnen een programma van eisen

De stad schrijft geen kant-en-klaar ontwerp voor. De gekozen Design & Build-procedure geeft de drie bouwteams ruimte om elk een eigen voorstel te ontwikkelen binnen dezelfde verwachtingen en kwaliteitseisen. Het projectdossier beschrijft wat de school moet kunnen, welke ruimtes nodig zijn en welke technische en ruimtelijke prestaties worden verwacht. Het bevat de projectdefinitie en het programma van eisen, met de visie en de behoeften van de school en de stad. Dat dossier vormt het grootste van de drie delen van de gunningsleidraad. De ontwerpvrijheid blijft dus gekoppeld aan eisen voor het gebruik en de kwaliteit van de nieuwe school.

Afspraken over uitvoering, betalingen en vertraging

Het administratieve deel van de gunningsleidraad bepaalt hoe de offertes moeten worden ingediend, welke documenten de teams moeten toevoegen, hoe de beoordeling gebeurt en hoe onderhandelingen kunnen verlopen. Het contractuele deel regelt de verantwoordelijkheden na de gunning. Daarin staan onder andere de uitvoeringstermijn, betalingen bij afgesproken uitvoeringsfasen, verzekeringen, waarborgtermijnen, het toezicht op de werken en sancties bij vertraging. De bouwteams moeten hun ontwerp en prijs dus uitwerken binnen afspraken die ook de uitvoering van de opdracht regelen.

Sportzaal en eetzaal moeten ook buiten schooltijd bruikbaar zijn

De nieuwe school moet kleuters en lagere-schoolkinderen een veilige, kindvriendelijke leeromgeving bieden. Het programma vraagt ook om ruimtes die op verschillende manieren kunnen worden gebruikt. De sportzaal, de eetzaal met keuken en bepaalde andere lokalen moeten buiten de schooluren beschikbaar kunnen zijn voor verenigingen of andere gebruikers. Marc De Keyrel wil de school zo een plaats geven in het dorpsleven van Keiem. Dat gebruik buiten de lesuren sluit aan bij de doelstelling van Open Scholen van de Vlaamse Regering. De ontwerpers moeten rekening houden met onderwijs én met activiteiten die buiten de schooluren plaatsvinden.

Tijdelijke huisvesting behoort tot dezelfde opdracht

De nieuwbouw komt op de bestaande schoolsite. Daarom maakt de tijdelijke huisvesting van de gehele schoolwerking deel uit van de opdracht. Het bouwteam moet instaan voor het ontwerp, de vergunning, de plaatsing en de technische uitrusting van die tijdelijke infrastructuur. Ook het onderhoud tijdens het gebruik en de verwijdering achteraf vallen onder zijn verantwoordelijkheid. Voor de tijdelijke huisvesting wordt een afzonderlijk subsidiedossier bij AGION ingediend. De bouwopdracht omvat zo ook de voorzieningen die nodig zijn om de schoolwerking tijdens de werkzaamheden onder te brengen.

Toelichting, jurybeoordeling en mogelijke onderhandelingen

Elk bouwteam moet na het indienen van de eerste offerte zijn voorstel toelichten. Daarna beoordeelt de jury de ontwerpen en offertes. Er kunnen onderhandelingen worden gevoerd om de ontwerpen bij te werken en de verhouding tussen prijs en kwaliteit te verbeteren. Na afronding daarvan kunnen de drie teams worden uitgenodigd een definitieve offerte in te dienen. De opdracht gaat naar het bouwteam met de economisch meest voordelige regelmatige offerte. De prijs is daarbij één criterium; het ontwerp, de technische kwaliteit en de duurzaamheid wegen samen voor zeventig van de honderd punten.

Kerkfabrieken vragen minder werkingssteun dan voorzien

Voor alle kerkfabrieken samen was in het meerjarenplan 2026–2031 een bedrag van 310.000 euro aan werkingssubsidies voorzien voor 2027. De gezamenlijke aanvraag bedraagt 257.070,76 euro aan exploitatietoelagen. Dat is 52.929,24 euro onder het voorziene bedrag. Marc De Keyrel beschouwt die lagere vraag als een inspanning van de kerkfabrieken. De verdeling verschilt per kerkfabriek: sommige vragen geen toelage, terwijl Diksmuide het grootste genoemde bedrag ontvangt.

Geen exploitatietoelage voor Esen, Leke en Woumen

Esen, Leke en Woumen vragen voor 2027 geen exploitatietoelage. Voor Sint-Jacobskapelle, Oudekapelle, Nieuwkapelle, Stuivekenskerke en Oostkerke liggen de bedragen tussen 6.200 en 17.600 euro. Beerst, Keiem, Pervijze en Vladslo vragen elk 25.500 euro. Voor Diksmuide is ruim 107.000 euro werkingssteun voorzien. Die exploitatietoelagen staan los van de investeringssubsidies voor werkzaamheden aan kerkgebouwen.

470.085 euro voor werken aan twee kerken

Voor de kerk van Esen voorziet de stad in 2027 een investeringssubsidie van 235.042,50 euro voor het herstel van glasramen en dakwerken aan het kerkgebouw. Voor de kerk van Diksmuide wordt hetzelfde bedrag voorzien, bestemd voor de vernieuwing van het zinkwerk en de restauratie van glasramen. Samen gaat het om 470.085 euro. Esen vraagt dus geen werkingssteun, maar er zijn wel investeringsmiddelen voor het kerkgebouw gepland.

Bronnen:
Stad Diksmuide, Marc De Keyrel, “Gemeenteraad Diksmuide – maandag 26 oktober 2026”, document “10.26 GR – pers.docx”, agendapunten 2 tot en met 14 en agendapunt 16

Andy Vermaut +32499357495 (Als je een probleem hebt met de inhoud van een artikel, kan je me altijd mailen op info@indegazette.be – best zo weinig mogelijk mensen in cc zetten, want anders komt dit in de spamfilter terecht. Voor elk artikel geldt een recht op antwoord van betrokkenen tot 3 maanden na publicatie van het artikel. AI wordt gebruikt als redactioneel hulpmiddel. De journalist controleerde de inhoud en feiten.)

Wil je de onafhankelijke journalistiek van indegazette.be ondersteunen?

Iedere dag zetten we ons in om nieuws, reportages en verhalen te brengen uit de Westhoek, België, Europa en de rest van de wereld. Dat doen we met veel inzet en een sterke overtuiging dat onafhankelijke journalistiek toegankelijk moet blijven voor iedereen.
Wil je onze redactie een financieel duwtje in de rug geven? Elke vrijwillige bijdrage, groot of klein, helpt ons om ons journalistieke werk voort te zetten.
Je kunt ons ondersteunen via:
☕ Ko-fi: https://ko-fi.com/andyvermaut
☕ Buy Me a Coffee: https://buymeacoffee.com/andyvermaut
Hartelijk dank voor je vertrouwen, je betrokkenheid en je steun aan indegazette.be!

Andy Vermaut
Hoofdredacteur indegazette.be