Faillissement Sua Casa legt pijnpunten bloot in Vlaamse bouwsector
03.12.2024
Het faillissement van een bouwpromotor uit Roeselare heeft niet alleen tientallen gezinnen in financiële onzekerheid gebracht, maar ook de bredere problemen in de Vlaamse bouwsector aan het licht gebracht. De beroepsfederatie Embuild Vlaanderen pleit voor de herinvoering van een vestigingswet om chaos en wanpraktijken in de sector tegen te gaan.
Consumenten en sector lijden onder afschaffing vestigingswet
Tot 1 januari 2019 was de vestigingswet van kracht in Vlaanderen. Deze wet verplichtte startende bouwbedrijven om te bewijzen dat zij over de nodige kennis en ervaring beschikten voordat zij aan de slag konden gaan. Met de afschaffing van deze regelgeving kan iedereen een bouwbedrijf starten, zelfs zonder de juiste kwalificaties. Dit heeft volgens Embuild geleid tot een toename van faillissementen en onafgewerkte projecten.
In Wallonië en Brussel, waar de vestigingswet nog bestaat, ligt het aantal faillissementen aanzienlijk lager. Tussen 2018 en 2022 steeg het aantal faillissementen in Vlaanderen met 40%, terwijl Wallonië en Brussel respectievelijk een daling van 21% en 10% kenden. Dit verschil benadrukt volgens Embuild het belang van strengere regelgeving.
Een oproep tot hervorming
De beroepsfederatie stelt dat het herinvoeren van de vestigingswet niet alleen consumenten beter beschermt, maar ook de sector zelf stabiliteit biedt. Directeur-generaal van Embuild Vlaanderen, Marc Dillen, wijst op de risico’s van onbevoegde aannemers: “Als je bouwproject fout loopt, riskeer je meer dan alleen geld. Het kan jaren duren om de schade te herstellen.”
Embuild pleit voor een systeem dat de toegang tot de bouwsector opnieuw reguleert zonder de markt te verstoren. De federatie stelt dat de vestigingswet in Wallonië en Brussel bewijst dat strenge regels geen handelsbelemmering vormen. “Zelfs met regelgeving blijft het aantal starters in de bouwsector daar hoog,” aldus Embuild.
De gevolgen van een vrijere markt
Het afschaffen van de vestigingswet was bedoeld om de vrije markt te bevorderen, maar de praktijk wijst uit dat dit ongewenste gevolgen heeft. Nieuwe bedrijven met onvoldoende ervaring zorgen niet alleen voor onafgewerkte projecten, maar zetten ook bestaande bedrijven onder druk. Dit verhoogt de kans op wanbetaling en faillissementen bij onderaannemers.
Volgens Embuild is het tijd voor een politieke herziening. “De impact op de sector en consumenten is te groot om te negeren. Een hernieuwde vestigingswet is noodzakelijk om kwaliteit en vertrouwen in de bouwsector te herstellen,” stelt de federatie.
Een waarschuwing voor de toekomst
Het faillissement van de bouwpromotor in Roeselare is een voorbeeld van wat er mis kan gaan in een ongereguleerde markt. Consumenten zitten met onafgewerkte huizen, en onderaannemers blijven met onbetaalde rekeningen achter. Embuild benadrukt dat alleen strenge controle deze problemen in de toekomst kan voorkomen.
Meer informatie over de hervormingsvoorstellen is beschikbaar via www.embuild.be
