Versluys Groep dagvaardt Yves Miroir in dossier Oosteroever

30 maart 2026

Versluys Groep heeft een dagvaarding ingesteld met als doel een einde te maken aan wat de groep omschrijft als de aanhoudende verspreiding van foutieve en misleidende uitlatingen over haar project op Oosteroever in Oostende. Volgens de groep worden al jaren via verschillende kanalen en personen beweringen verspreid die geen correcte weergave geven van de juridische, planologische en feitelijke context van het betrokken terrein en van de ontwikkeling ervan.

Doel van de procedure

Met de dagvaarding wil Versluys Groep een einde laten maken aan wat zij omschrijft als een volgehouden campagne van foutieve, lasterlijke en hypocriete uitlatingen door Yves Miroir over haar project op Oosteroever, met name het terrein gelegen tussen het Vuurtorendok, de Fortstraat en de Vuurtorenweg. Daarnaast wil de groep dat die uitlatingen publiek worden rechtgezet.

Volgens Versluys Groep tonen de feiten aan dat het project volledig tot stand kwam binnen het geldende wettelijke kader. De groep stelt dat het terrein bestemd is voor ontwikkeling en via een transparante en correct georganiseerde procedure werd toegewezen.

Beveringen die centraal staan

Volgens Versluys Groep gaat het geschil over drie beweringen die Yves Miroir volgens haar al jaren herhaaldelijk verspreidt via pers, websites, sociale media, pamfletten en acties. Een eerste bewering is dat op het terrein absoluut niet gebouwd mag worden omdat het deel uitmaakt van het beschermd cultuurhistorisch landschap rond Fort Napoleon. Een tweede bewering is dat de aankoopprijs van het terrein door Versluys belachelijk laag was en dat de verkoop geenszins transparant verliep. Een derde bewering is dat Versluys Groep een bijzonder waardevol duinlandschap heeft platgewalst, binnenduinen heeft afgegraven en de site met steenpuin en beton heeft opgevuld.

Versluys Groep verwerpt die beweringen en stelt dat zij niet stroken met de juridische en feitelijke toestand van het terrein.

Planologische context

Volgens Versluys Groep voorziet het koninklijk besluit uit 1976 dat het landschap rond Fort Napoleon beschermt niet in een absoluut bouwverbod, maar in een voorwaardelijk verbod behoudens toelating. De groep stelt dat in het verleden herhaaldelijk toelatingen werden verleend voor andere projecten die in dezelfde beschermde zone vallen, waaronder de P&O-terminal, een hondenschool, een parking, fabriek Morubel, het scheepvaartdok Vuurtorendok, jeugdverblijfcentrum Duin en Zee en het gebouw voor het Rijksstation voor Zeevisserij aan de Ankerstraat 1. Voor dat laatste werd op 6 januari 2025 nog een vergunning verleend om het te slopen en te vervangen door woontorens.

Versluys Groep stelt verder dat het betrokken gebied in 2001 door het Vlaams Gewest werd bestemd als stedelijk woongebied. Voordien was het sinds 1977 in het gewestplan aangeduid als gebied voor milieubelastende industrie. Van een statuut als natuurgebied is volgens de groep nooit sprake geweest. Zij voegt eraan toe dat de Vlaamse Overheid in 2009 het statuut van stedelijk woongebied nog eens heeft bevestigd in een gewestelijk RUP.

Verkoop en besluitvorming

Volgens Versluys Groep volgde de verkoop van het terrein op een formele, Belgisch en Europees bekendgemaakte selectieprocedure met een omstandig bestek en meerdere inschrijvers. De groep stelt dat die procedure werd georganiseerd door AG Oostende, in overeenstemming met de regels inzake overheidsopdrachten en na ettelijke juryrondes in samenwerking met de Vlaamse Bouwmeester.

De groep wijst er ook op dat Yves Miroir, die vandaag deze kritiek uit en organiseert, volgens haar zelf deel uitmaakte van een vorig stadsbestuur dat actief heeft meegewerkt aan de besluitvorming rond Oosteroever. In die hoedanigheid zou hij als schepen en gemeenteraadslid voor verschillende partijen onder meer de opstart van het stadsvernieuwingsproject, de aanbestedingsprocedure en de samenwerking met Versluys Bouwgroep hebben goedgekeurd.

Waarom Versluys Groep de uitlatingen foutief noemt

Versluys Groep stelt dat het betrokken terrein al decennialang verhard, verdord en vervuild is en door de overheid voor uiteenlopende doeleinden werd gebruikt. Volgens de groep is daar nooit sprake geweest van een waardevol duinlandschap.

De groep stelt daarnaast dat Yves Miroir tussen 1983 en 2024 onafgebroken schepen en gemeenteraadslid was voor verschillende partijen en vrijwel steeds deel uitmaakte van de bestuursmeerderheid. Volgens Versluys Groep heeft hij in die periode zelf actief meegewerkt aan en ingestemd met de toekenning van vergunningen in de beschermingszone, waaronder twee parkings. De groep stelt ook dat hij als schepen mee in het college zat dat het stadsvernieuwingsproject Oosteroever heeft opgestart, het bestek heeft uitgeschreven en goedgekeurd en de PPS-overeenkomst met Versluys heeft gesloten. Ook als gemeenteraadslid zou hij volgens de groep telkens studies, plannen en andere initiatieven rond de geplande ontwikkelingen op Oosteroever hebben goedgekeurd.

Waarom Versluys Groep de uitlatingen lasterlijk noemt

Volgens Versluys Groep tasten de uitlatingen van Yves Miroir de eer en goede naam van de groep aan, doordat zij haar in de publieke opinie neerzetten als een ontwikkelaar die zich niets aantrekt van wet en milieu. De groep stelt ook dat het gebruik van oorlogstaal dat beeld versterkt. Daarnaast zegt zij dat de verontwaardiging zich enkel tegen Versluys richt, terwijl over andere projecten die recent binnen dezelfde beschermingszone werden vergund wordt gezwegen, zoals drie woontorens in de Ankerstraat 1.

Volgens de groep zorgt die selectieve verontwaardiging ervoor dat het beeld wordt versterkt dat alleen Versluys de regels niet zou volgen.

Reputatieschade volgens de groep

Versluys Groep stelt dat de aanhoudende stroom van wat zij foutieve, lasterlijke en hypocriete uitlatingen noemt ernstige reputatieschade veroorzaakt. Volgens de groep ondergraven die beweringen het vertrouwen van publiek, kopers, partners en overheid, leiden ze tot bijkomend georganiseerd protest tegen haar projecten en bemoeilijken ze de samenwerking met de Stad Oostende, onder meer door bijkomende weerstand, extra beroepen en grotere politieke terughoudendheid.

De groep stelt verder dat ook het handels- en horeca-apparaat op Oosteroever hieronder lijdt, met tientallen lokale handelaars en hun tewerkstelling die daar sinds een tiental jaar is gegroeid. In dat verband zegt Versluys Groep dat deze informatiestroom moet stoppen.

Bronnen:
Versluys Groep
oosteroever.be
Standpunttekst van Versluys Groep van 27 maart 2026

Andy Vermaut +32499357495 (Als je een probleem hebt met de inhoud van een artikel, kan je me altijd mailen op info@indegazette.be – best zo weinig mogelijk mensen in cc zetten, want anders komt dit in de spamfilter terecht. Voor elk artikel geldt een recht op antwoord van betrokkenen tot 3 maanden na publicatie van het artikel)