Gigantische makeover voor Thermae Palace: Wat gebeurt er achter de schermen?

Foto Ines Schweiger

Oostende – Het iconische Thermae Palace complex in Oostende staat aan de vooravond van een grote transformatie. De samenwerkingsovereenkomst tussen Restotel , Stad Oostende, en PMV markeert het begin van een restauratie en herontwikkeling van het historische gebouw. Dit project belooft niet alleen een visuele metamorfose, maar ook een verbeterde exploitatie als luxe hotel en wellness centrum.

Opvallend in deze overeenkomst is de symbolische verkoopprijs van 1 euro voor zowel de grond als de opstallen. Dit roept vragen op over de waardebepaling en financiële transparantie. De grond blijft eigendom van het Vlaamse Gewest, terwijl de opstallen toebehoren aan de Stad Oostende. Deze structuur wordt geformaliseerd via een opstalrecht.

Het Thermae Palace complex verkeert in een slechte staat, waardoor een grondige restauratie onvermijdelijk is. Eerdere pogingen om een geschikte partij voor de restauratie en exploitatie te vinden, bleken onsuccesvol. Nu wordt Restotel gezien als de enige partij die, rekening houdend met bestaande contractuele rechten, een duurzame oplossing kan bieden.

Het financiële succes van dit project hangt af van de samenwerking tussen publieke en private partijen. Het Vlaamse Gewest heeft al aanzienlijke subsidies toegezegd, maar een gedetailleerde risicoanalyse ontbreekt. Zonder deze analyse blijven de financiële haalbaarheid en risicobeheer onduidelijk.

De samenwerkingsovereenkomst stelt een exclusieve samenwerking voor tussen de betrokken partijen. Toch blijft er ruimte voor de betrokkenheid van derden, wat kan leiden tot conflicten en onduidelijkheden omtrent verantwoordelijkheden en kostenverdeling.

De taken en verantwoordelijkheden van Restotel, Stad Oostende en PMV zijn beschreven, maar missen specifieke details. Deze vaagheid kan leiden tot misverstanden en inefficiëntie tijdens de uitvoering van het project.

Het herontwikkelde Thermae Palace complex zal bestaan uit verschillende delen, waaronder het Thermae Palace Hotel, Thermae Palace Wellness, en Thermae Palace Residenties (dat is de fameuze appartementsblok). Een gedetailleerd plan van aanpak en tijdsplanning zijn essentieel om dit project binnen de gestelde tijdslijnen te realiseren.