Slim bouwen begint bij de ruwbouw: tien uitgekiende strategieën voor maximale besparing

29 juni 2025

De strengere energie-eisen voor nieuwbouwprojecten zetten bouwbudgetten onder zware druk. Toch bewijst expert Tom Mondelaers dat een betaalbare én toekomstbestendige ruwbouw mogelijk blijft. Zijn tien strategische principes, gepubliceerd in “Mijn Nieuwbouw”, laten zien hoe slimme keuzes vanaf de eerste steen duizenden euro’s besparen.

Gevelreductie als fundament

De kost van gesloten ruwbouw beslaat 50-70% van het totale bouwbudget. De grootste besparing begint bij de grondkeuze: een halfopen woning of rijwoning reduceert het aantal gevels aanzienlijk. Minder gevels betekent niet alleen lagere materiaalkosten, maar ook een kleiner warmteverliesoppervlak – een dubbel voordeel.

Eenvoud als leidraad

Complexe ontwerpen met hoeken en kantjes jagen de prijs op. “Een logische, gestroomlijnde vorm vereenvoudigt de uitvoering en reduceert arbeidsuren,” benadrukt Mondelaers. Architecten kunnen kosten beheersen door standaard overspanningen (gevel tot gevel) toe te passen, wat tevens funderingskosten voor dragende muren vermijdt.

Maatwerk met mate

Overdimensionering blijkt een stille budgetsloper. “Evalueer of elk vierkante meter noodzakelijk is,” adviseert de expert. Een logeerkamer voor occasioneel gebruik kan vaak vervangen worden door een slaapbank. Belangrijk: de woninggrootte moet proportioneel zijn aan het perceel – een afweging die al bij grondaankoop gemaakt moet worden.

Revolutionaire ruimte-indeling

Open plattegronden met minimale scheidingswanden optimaliseren zowel kosten als flexibiliteit. Niet-dragende wanden in gipsplaat laten latere aanpassingen toe zonder dure verbouwingen. “Maximaliseer de draagkracht van materialen,” tipt Mondelaers. “Vloerelementen die van gevel tot gevel reiken, elimineren extra steunpunten.”

Standaardisering loont

Afwijkende maten veroorzaken onnodige kostenpieken. Betonnen “weißes” (welfsels) vormen de meest economische vloeroplossing bij standaardafmetingen. Ramen onder 1 m² zijn relatief duurder: “Een toiletraampje van 0,8 m² kost bijna evenveel als een standaardraam van 1 m²,” illustreert Mondelaers.

Ramen: kwaliteit boven kwantiteit

Beglazing vertegenwoordigt 10% van de bouwkost. “Grotere glasvlakken vereisen duurdere profielen en verhogen transportkosten,” waarschuwt de expert. Standaardformaten voorkomen maatwerkkosten, terwijl strategische plaatsing oververhitting beperkt.

Isolatiedoordacht

“Bespaar nooit op isolatie,” benadrukt Mondelaers. De energiebesparing compenseert de investering ruimschoots. Dakisolatie bestaat voor 50% uit arbeidsloon: “Overleg met dakwerkers over zelfplaatsing om hierop te besparen.”

Luchtdichtheid: onzichtbare besparing

Een professionele luchtdichtheidstest na oplevering verlaagt het E-peil met 5-15 punten. “Dit verhoogt niet alleen het comfort, maar reduceert ook de energiefactuur structureel,” aldus Buildwise-onderzoek.

Dakcomplexiteit kost geld

Dakconstructies nemen 10% van de ruwbouwkost voor rekening. Eenvoudige vormen met standaardpannen besparen tot 30% t.o.v. complexe ontwerpen. Dakkapellen vervangen door klassieke dakramen en een ruime dakoversteek beperken tevens koelingskosten.

Preventieve zonering

“Gebouwgebonden beschaduwing vermijdt dure externe oplossingen,” legt Mondelaers uit. Een zorgvuldig geplaatste dakoversteek houdt zomerzon tegen, terwijl mobiele zonwering enkel nog op kritieke punten nodig is.

Eigen inzet: verrassend rendement

De ruwbouw is het meest arbeidsintensief. “Help met metselen, mortel mengen of stellingplaatsing,” raadt Mondelaers aan. “Vooraf afgesproken kortingen bij aannemers kunnen hier tot 15% besparen.”