Verkoop van bijzondere loods in Brugge

03 februari 2025, Buiten Smedenvest 1, Brugge

De stad Brugge biedt een uniek gebouw te koop aan op Buiten Smedenvest 1. Het gaat om de loods ‘De Bond’, die deel uitmaakt van de oude stadsomwalling. Dit gebied valt onder een beschermd UNESCO-statuut. Investeerders die historische gebouwen willen nieuw leven inblazen, krijgen hiermee een waardevol eigendom in handen. De loods kwam in 1861-1862 tot stand als katoen- en wolweverij en evolueerde daarna naar verschillende bestemmingen. Zo diende het pand lange tijd als fabrieksruimte, opslagplaats van de Boerenbond en bewaarplaats van textiel voor evenementen in de stad. Tot voor kort bood het ook ruimte voor tentoonstellingen en projecten tijdens de Triënnale.

Historische achtergrond

Het gebouw is nauw verbonden met de rijke industriële traditie van Brugge. In de negentiende eeuw werd de stad gekenmerkt door nieuwe ondernemingen die zich vooral vestigden langs de stadsrand. De loods kwam tot stand in een periode waarin textiel een belangrijke rol speelde. Later deed het dienst als opslagplek voor kostuums, waaronder kledij voor de Heilig Bloedprocessie. De benedenverdieping bood plaats aan tijdelijke tentoonstellingen. Recent was het pand te zien in het project At Rise of Curtain. Die initiatieven maakten gebruik van de robuuste structuur van de loods en onderstreepten het belang van historisch erfgoed voor de stad.

Architecturale kenmerken

De loods heeft een totale oppervlakte van 1.208,35 vierkante meter, waarvan 863,35 vierkante meter bebouwd is. Door een verplichte afbraak van bepaalde bijgebouwen komt er straks 208 vierkante meter extra buitenruimte vrij. Het hoofdvolume omvat twee bouwlagen met een zadeldak, opgetrokken in baksteen. De gevels tonen smalle bogen en decoratieve versieringen, wat karakteristiek is voor negentiende-eeuwse fabrieksgebouwen. Binnen vallen vooral de gietijzeren kolommen op, die met smeedijzeren balken een draagconstructie vormen. Tussen die balken liggen bakstenen troggewelven, wat ruime ateliers mogelijk maakt. Deze constructie laat open indelingen toe zonder dragende binnenmuren. De loods staat geregistreerd in de Inventaris van het Bouwkundig Erfgoed en valt onder het beheer van het Agentschap Onroerend Erfgoed.

Procedure en verwachtingen

Brugge heeft beslist om het pand te verkopen omdat het geen vaste functie meer vervult voor de stad. Er geldt een verplichting voor de nieuwe eigenaar om het gebouw te restaureren en om binnen een jaar na aankoop een omgevingsvergunning aan te vragen. Er wordt daarbij verwacht dat elke herbestemming de waarde van het erfgoed in ere houdt. De stad ziet graag initiatieven die aansluiten bij de levendige sfeer rond de Smedenpoort. Door de afbraak van specifieke delen van het gebouw ontstaat bovendien een extra stuk groen binnen de beschermde stadsvesten. Er wordt nadruk gelegd op potentiële doeleinden als kantoren, commerciële ruimtes of andere mogelijkheden die de aantrekkingskracht van de locatie versterken. De prijs begint bij 1.284.000 euro.

Contact en bezichtiging

Belangstellenden kunnen terecht bij Brusta Notarissen (Lauwerstraat 27, 8000 Brugge) via Duncan Maenhout op duncan@brusta.be of 050 96 05 50. De Dienst Eigendommen van Stad Brugge biedt plaatsbezoeken aan en is bereikbaar op eigendommen@brugge.be of 050 44 86 27. Begeleide rondleidingen en uitleg ter plaatse kunnen helpen bij het vormgeven van nieuwe plannen voor deze historische locatie. Iedereen die een project wil realiseren in een oude loods vol geschiedenis, krijgt zo de kans om een waardevolle aanvulling te doen aan het stadsweefsel.