Architect zet klant voor blok: hoe een droomhuis veranderde in een nachtmerrie

Opdrachtgever vecht al vijf jaar tegen fouten van de architect

08 september 2024, Vlaanderen

Een Vlaamse opdrachtgever ziet zijn bouwproject in duigen vallen door ernstige fouten van een architect die hem werd aanbevolen door de bouwfirma. Ondanks duidelijke afspraken over het ereloon, overschreed de architect zijn bevoegdheden en ontstonden er tal van problemen. De zaak, die begon in 2019, sleept nog steeds voort en toont een schokkend gebrek aan professionaliteit van de betrokken architect.

Plannen vol fouten en verzakkingen in de Wooncodex

Het begon met een simpele afspraak: het ereloon zou alleen gelden voor de ruwbouw. Helaas bleek al snel dat de architect zich niet aan deze afspraak hield. De uitvoeringsplannen zaten vol fouten, met als grootste blunder dat de woning smaller werd ontworpen, zonder de nodige diepte om aan de wettelijke eisen van de Wooncodex te voldoen. Dit zorgde ervoor dat de ruimtes in de woning te klein werden, met als gevolg dat de verkoopwaarde van de woning drastisch daalde.

De opdrachtgever zag zich genoodzaakt juridische stappen te ondernemen tegen de architect. Hij won zowel in eerste aanleg als in hoger beroep. Toch blijven de problemen zich opstapelen. De architect blijft onbereikbaar en de riolering kan nog steeds niet gekeurd worden. Vijf jaar na het tekenen van het contract zijn veel problemen nog steeds niet opgelost. Bovendien kwamen er verdachte betalingsaanvragen zonder officiële facturen, wat vragen oproept over de boekhouding van de architect.

Een oproep aan de Orde van Architecten

De opdrachtgever heeft de Orde van Architecten ingeschakeld om de zaak te onderzoeken. De vraag blijft of de architect daadwerkelijk bevoegd is of zich slechts voordoet als architect. De Orde van Architecten, die de deontologie van het beroep bewaakt, wordt verzocht dringend in te grijpen en deze situatie op te lossen.

Vijf jaar na de start van het project blijft de opdrachtgever met een onafgewerkte woning en een dossier vol juridische rompslomp achter. De hoop ligt nu bij de Orde van Architecten om helderheid te brengen in deze schrijnende zaak. Voor veel andere opdrachtgevers dient dit als een waarschuwing: zorg voor gedegen controle bij het kiezen van een architect.

De namen van de betrokkenen zijn bekend bij de redactie.