Omstreden hotelproject in hart van Oostende bedreigt historisch erfgoed: krijgt Hotel Mordan groen licht?
1 november 2024
In het hart van Oostende roept de komst van Hotel Mordan, een geplande nieuwbouw met 86 kamers, sterke reacties op. De Stad Oostende verleende op 16 augustus 2024 een omgevingsvergunning voor de bouw van dit hotel, gelegen tussen de Christinastraat en de Aartshertoginnestraat. Dit besluit heeft geleid tot grote onvrede onder buurtbewoners en erfgoedorganisatie Dement Oostende, die samen een beroep hebben ingediend bij de Bestendige Deputatie van West-Vlaanderen. Zij vrezen dat dit omvangrijke project de historische waarde van de omgeving ingrijpend zal aantasten.
Historisch erfgoed bedreigd: unieke panden op slooplijst
Het bouwproject brengt de sloop met zich mee van de panden Christinastraat 69, 71 en 73, die zijn opgenomen in de inventaris van bouwkundig erfgoed. Daarnaast ligt het geplande hotel vlak naast het Spaans Huisje, een beschermd pand uit 1741. Omwonenden en erfgoedliefhebbers vrezen dat de omvang en moderne uitstraling van het nieuwe hotel het authentieke karakter van dit stadsdeel zullen verdringen en dat het erfgoed hierdoor verloren zal gaan.
Afwijkingen van het Ruimtelijk Uitvoeringsplan zorgen voor controverse
Volgens Dement Oostende en 25 omwonenden wijkt het hotelontwerp op meerdere punten af van het geldende Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP), voorheen bekend als het Bijzonder Plan van Aanleg (BPA). De afwijkingen omvatten onder meer hogere bouwlagen, hogere kroonlijsten en steilere dakhellingen dan de voorschriften toestaan. Veel bewoners vragen zich af of deze afwijkingen wel passen binnen het karakter van de historische binnenstad van Oostende.
Risico’s door diepe bouwput en waterhuishouding
Ook de geplande onderkeldering van het hotel baart zorgen. Met een diepte van ruim 4 meter kan deze diepe bouwput volgens experts leiden tot risico’s zoals opbarst- en zettingsgevaar voor omliggende panden, waaronder het kwetsbare Spaans Huisje. Een bemalingsstudie die nodig is om inzicht te krijgen in de impact op het grondwaterpeil ontbreekt, wat de kans op schade aan monumenten en andere panden in de omgeving vergroot.
Omwonenden en erfgoedorganisatie vrezen impact op buurtleven
Naast de erfgoedkwesties wijzen buurtbewoners en Dement Oostende op de potentiële impact van het project op het sociaal en cultureel leven in de buurt. Volgens hen zou het verdwijnen van historische gebouwen en de komst van een groot hotel zonder vaste bewoners het unieke karakter van de wijk aantasten. Dement Oostende benadrukt de noodzaak van permanente bewoning om de sociale structuur van de buurt te behouden.
Voor de bewoners van Oostende en erfgoedorganisatie Dement Oostende blijft de inzet hoog. Zij hopen dat hun protesten de aandacht trekken en dat een herziening van het project mogelijk wordt, zodat de historische panden behouden blijven en het karakter van de buurt gewaarborgd blijft.
