Oostende trekt streep door sloopplannen na massaal protest omwonenden

Maandag 25 augustus 2025

Het college van burgemeester en schepenen van Stad Oostende heeft een bouwaanvraag voor een pand in de Duinenstraat definitief van tafel geveegd. De plannen voor sloop en nieuwbouw botsten op massaal verzet van buurtbewoners en bleken in strijd met het ruimtelijk beleid van de stad.

De aanvraag betrof de sloop van het bestaande pand op nummer 82 en de bouw van een halfopen meergezinswoning met acht appartementen. Tijdens het openbaar onderzoek dienden omwonenden maar liefst 110 bezwaarschriften in. Die massale reactie was een belangrijke factor in de uiteindelijke beslissing.

Afwijking van ruimtelijk plan en erfgoed

Bij de beoordeling stelde de stad vast dat het ontwerp aanzienlijk afweek van het geldende Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP). Daardoor zou de goede ruimtelijke ordening in het gedrang komen. Cruciaal was ook de erfgoedwaarde van het te slopen pand. Ondanks eerdere verbouwingen vertoont het nog steeds duidelijke cottage-invloeden en sluit het visueel aan bij de omliggende erfgoedpanden.

Het nieuwe ontwerp, met zijn voorgestelde materialen en gevelstructuur, negeerde die historische context volledig. Hierdoor zou een nieuw gebouw ontstaan dat niet paste in de erfgoedrijke omgeving.

Nieuwe, ruimere kijk op erfgoed

Schepen van Stadsontwikkeling & Erfgoed Judith Ooms licht de weigering toe. Deze beslissing past in een bredere visie waarbij de stad haar blik op erfgoed verruimd. “In het verleden beperkte het erfgoedbeleid zich tot de vraag of een individueel pand behouden moest blijven of kon worden afgebroken”, zegt Ooms. “Nu houden we veel nadrukkelijker rekening met de impact van een bouwproject op de directe omgeving. We nemen het complete straatbeeld en, waar nodig, de hele wijk mee in onze afweging.”

De weigering is daarmee een duidelijk signaal. Oostende kiest voor een beleid waarin nieuwbouw harmonieus moet ingrijpen in een bestaande, historische context. De bezwaren van de 110 omwonenden onderstrepen dat dit draagvlak vindt in de stad.

De beslissing van het college is onherroepelijk. De aannemer kan in beroep gaan bij de deputatie van de provincie West-Vlaanderen.

Bronnen: Bericht Stad Oostende d.d. 25 augustus 2025, toelichting schepen Judith Ooms.

Andy Vermaut +32499357495