Opname legt verontrustende praktijken Orde van Architecten bloot

01 september 2025

Een gedetailleerde geluidsopname van een vergadering bij de Orde van Architecten West-Vlaanderen op 13 maart 2023 in Brugge onthult ernstige onregelmatigheden. Uit het opgenomen gesprek blijkt hoe de Orde omgaat met klachten over architecten en hoe bewijsmateriaal wordt genegeerd.

Drie getuigen aanwezig

Tijdens de vergadering waren drie getuigen aanwezig. Een echtpaar getuigde dat een architect een plan indiende voor 100.000 euro boven budget zonder hun toestemming. Een bouwpromotor bevestigde gelijkaardige ervaringen met dezelfde architect.

Verboden opname

Een bouwcoach slaagde erin het volledige gesprek stiekem op te nemen. De voorzitter, ondervoorzitter en een gewezen voorzitter van de Orde waren aanwezig. Tijdens de vergadering werd de bouwcoach herhaaldelijk onderbroken wanneer hij bewijzen wilde aanreiken.

Geseponeerde dossiers

De bouwcoach beschuldigde de architect van het niet betalen van facturen voor geleverde diensten. Hij stelde dat tientallen klachten werden geseponeerd zonder grondig onderzoek.

Identiteitsverwarring

De vergadering liep uit op verwarring toen bleek dat één van de aanwezigen ten onrechte werd aangezien voor een advocaat. De Orde-leden hadden hem binnengelaten als vermeende raadsman.

Ernstige gevolgen

De bouwcoach beschreef de zware persoonlijke gevolgen: zijn partner ontwikkelde een depressie en ze moesten hun woning en B&B verkopen als gevolg van de situatie.

Juridisch kader

Eerdere gerechtelijke uitspraken in meerdere regio’s bevestigen dat architecten enkel hun percentage honorarium mogen aanrekenen voor de gesloten ruwbouw, niet voor latere fasen. Dit principe werd vastgelegd in een cassatiearrest van 2016.

Bronnen: Gedetailleerde geluidsopname en schriftelijke verklaringen van betrokken partijen.

Andy Vermaut +32499357495