Opmerkelijke wending in bouwconflict: hof van beroep spreekt zich uit over architectenovereenkomst

18 februari 2025

Gerechtelijk ingrijpen in Gent

Op 21 april 2023 heeft het Hof van Beroep in Gent een uitspraak gedaan die van betekenis kan zijn voor bouwprofessionals. Inzet was een conflict rondom facturatie en afspraken tussen een opdrachtgever en een Ieperse architect. De rechter bepaalde dat er €4.142,20 moest worden terugbetaald aan de client. Tijdens de procedure bleek dat er parallele strijdpunten waren over de hoogte van het honorarium en de wijze waarop het contract in de praktijk tot stand kwam.

De kern van deze zaak draait om betrouwbare contractbepalingen. Wanneer een overeenkomst niet zorgvuldig wordt opgesteld, kan dat tot ingewikkelde onduidelijkheden leiden. De processtukken laten zien dat zowel de opdrachtgever als de Ieperse architect zich beroepen op zorgvuldigheid en deugdelijke communicatie, maar de rechter oordeelde in dit geval uiteindelijk in het nadeel van de architect.

Bouwgeschil verdiept zich

Op 19 januari 2024 volgde een nieuwe zitting, waar opnieuw werd ingegaan op de financiële gevolgen van de architectenopdracht. Meerdere bouwheren getuigden eerder over onduidelijkheden in de verklaring van het ereloon. Hoewel de architect zich verdedigde met het argument dat elk project specifieke voorwaarden kent, ging het Hof van Beroep mee in de stelling dat transparante afspraken bij aanvang van essentieel belang zijn.