Architectenbureau en geschillen: feiten en implicaties voor een bouwproject in Zwalm

12 januari 2025

Een omstreden bouwproject in Zwalm

In het kader van een architectuurproject in Zwalm, gestart in april 2018, zijn geschillen ontstaan tussen het betrokken architectenbureau en de opdrachtgever. Het project omvatte de bouw van een woning in de Borstekouterstraat te Zwalm, waarvoor op 15 oktober 2018 een bouwvergunning werd verleend. Vanaf de aanvang van de bouwwerken deden zich echter diverse complicaties voor.

Gebrek aan opvolging en communicatie

Een belangrijk twistpunt blijkt het vermeende gebrek aan opvolging van de werken door het architectenbureau. Uit documentatie blijkt dat meerdere geplande werfbezoeken door het bureau niet zijn uitgevoerd, ondanks eerdere afspraken. Verslagen van bouwtoezicht tonen aan dat cruciale controles op structurele elementen, waaronder funderingen en isolatie, niet tijdig zouden zijn uitgevoerd.

Volgens verklaringen van de betrokken opdrachtgever leidde dit tot onzekerheden en vertragingen in de bouwvoortgang. Ook werd er door de opdrachtgever gewezen op vermeende onregelmatigheden in de financiële afhandeling, waaronder betwistingen over facturen en overeenkomsten.

Rechtsgang en bewijsvoering

De kwestie escaleerde in een juridisch geschil waarbij de opdrachtgever het architectenbureau beschuldigde van nalatigheid. Volgens een aangifte bij de politie in Ieper zou er geconstateerd zijn dat foto’s van werfcontroles mogelijk gemanipuleerd zijn om een verkeerde indruk te wekken.

Het architectenbureau, vertegenwoordigd door een juridische adviseur, heeft deze beschuldigingen betwist en stelt dat zij handelden conform de overeengekomen richtlijnen zoals vastgelegd in de contractuele bepalingen. In een formele reactie werd benadrukt dat eventuele vertragingen niet volledig aan hen kunnen worden toegeschreven en dat zij bereid zijn juridische stappen te ondernemen om hun positie te verdedigen. De reactie wees tevens op het belang van wederzijds nakomen van contractuele verplichtingen door alle partijen.

Gevolgen voor toekomstige projecten

Deze zaak werpt een kritische blik op de verantwoordelijkheid van architecten bij bouwprojecten. Het benadrukt het belang van duidelijke communicatie, regelmatige werfbezoeken en transparante afspraken om geschillen te voorkomen.

In het licht van deze zaak wordt partijen in de bouwsector geadviseerd om hun samenwerking juridisch goed vast te leggen, inclusief concrete afspraken over controleprocedures, financiële verplichtingen en conflictresolutiemechanismen.

Hoewel het geschil nog niet is beslecht, dient het als een waarschuwing voor alle betrokken partijen om proactief samen te werken en misverstanden vroegtijdig aan te pakken.

Voor meer informatie: www.politie.be